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数据看板

全平台工单、派单与成交实时汇总（数据来自三端真实操作）

AI 模型运行状态

佣金贡献 Top 经纪人

经纪人	公司 · 片区	成交单	成交额(万)	佣金(万)

点击任一工单 → 右侧抽屉处理：核实 → 派单 → 择优 → 拍板 → 成交

#	建单时间 / 编号	状态	下一步	业主 / 客户	标的 / 位置	估值 / 预算	信息	响应	操作

房产中介；点击查看/编辑，或新增入库

中介	公司 / 门店	主营片区	资质	评分	成交	状态

美容院 / SPA 等商家；点击查看/编辑，或新增入库

商家 / 店名	门店	主营片区	资质	评分	服务数	状态

业主与 AI 管家的实时对话；点左侧客户看完整对话，右侧自动汇总需求、可一键转工单

← 选择左侧一位客户，查看对话与需求

已核实房源 → 定向投放给匹配经纪人（对外：资方委托放盘）。点行查看投放与抢单

#	委托日期	提供人	楼盘 / 编号	片区	类型	面积	估值	状态	投放 / 抢单

经纪人通过「资源对接助手」提交的买家找房需求（平台暂无匹配卖盘时入池），是反向撮合与招商的线索

提交经纪人	意向片区	面积	预算	类型	客户原话	时间

业主「买新房」需求专用通道 · 平台保留客户归属与跟进归因，不外发普通经纪人。点行编辑跟进人 / 推荐楼盘 / 报备 / 佣金归属

#	客户 / 电话	预算	意向区域	意向楼盘	来源	跟进人	推荐楼盘	报备	状态	提交时间	操作

一商家一码：客户扫商家的专属码进入业主端即自动归属该商家（首扫先得）。房产线成交后按分成比例线上结算；家装线不套用统一比例，由运营逐单对账。点「二维码」生成专属码发给商家

#	商家	联系人	分成(新/卖/买)	客户数	委托	成交	佣金(万)	应结(万)	操作

所有进入过业主端的注册客户，含只扫码还没委托的；「推荐来源」可为联盟商家或合作经纪人，首个有效来源锁定

#	注册号	称呼	电话	进入时间	推荐来源	委托	成交	最近状态

业主想约商家/经纪人时：先收意愿 → 运营约对方 → 约成填邀约时间表 → 行程经小菲回发业主 → 业主确认。见面之前双方电话互不可见；商家只看到时间和地点。

#	工单 / 小区	业主	状态	业主想约	已约行程	更新	操作

业主要的图库里没有、问的问题小菲答不上。补好点「已补」，从待办消失

业主在小程序里「注销」的账号：只是账号停用，称呼、手机、聊天、需求单、回标、成交等档案完整保留，后台照常查看（不打码）。业主想回来，用同一个微信重新进入即可，会作为新用户重新注册（拿到新的注册号），旧档案不会自动并回；同手机号的新旧档案会在「业主总名单」里提示。

#	注册号	业主（称呼 · 手机）	停用时间	推荐来源	需求单	需求单编号和进度	状态

运营账号的所有写操作：谁、何时、改了什么（字段旧值 → 新值）。最近 500 条；只读

时间	操作人	对象	动作	变更（旧 → 新）

按经纪人聚合的成交与佣金台账

经纪人	公司 · 片区	成交单数	成交额(万)	佣金(万)